建築条件付き土地って何？【メリット編】
2021年06月04日
『建築条件付き土地』って何？【メリット編】
最近湘南エリアでも増えている『建築条件付き土地』とは、どのようなものかご存知でしょうか。
『建築条件付き土地』とは、売主が買主に対して、「指定の建築会社で」「一定の期間内に」「住宅を建築すること」という条件のもと販売される土地のことです。
本日は【その1『建築条件付き土地』のメリット】についてご説明したいと思います。
★建築条件付きでない土地に比べて、割安な場合がある
通常の土地の売買では、土地を売ることで一定以上の利益を出す必要がありますが、『建築条件付き土地』の場合は、住宅建築によって得られる利益が土地の利益に上乗せされるため、一般的な土地を買うよりも安価で購入できる場合があります。また、『建築条件付き土地』の売主と建築会社との間に親会社・子会社等何らかの関係性があることが多く、そのため「土地の分と建物の分を合わせた売却額で利益が出せればそれでいい」という考え方になる傾向にあります。
★間取りや内装をある程度自由に決められる
自由設計を売りにした『建築条件付き土地』では、建築会社の指定はあるものの、間取りの指定はありません。そのため、建売住宅の新築一戸建てとは異なり、自分の家族構成や生活スタイルに合わせて間取りをある程度オリジナルで作ることができます。
『建築条件付き土地』のメリットについてご理解いただけましたでしょうか。
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