<<『専任媒介契約』とは？？>>湘南・横浜の不動産なら株式会社H&K

こんにちは♪

本日は前回に引き続きまして、『専任媒介契約』について解説したいと思います。

【概要】

・不動産会社1社のみと契約それ以外の会社と契約した場合は違約金が発生する

・売主が買い手を見つけて契約する場合は、媒介契約の履行のために要した費用を支払う

・2週間に1回以上、売主へ販売状況を報告

・媒介契約締結の後、7日以内にレインズ（REINS）へ登録

※レインズ（REINS）とは、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューターネットワークシステムです

【メリット】

•不動産会社からの報告頻度が高く設定されているので、売主が販売状況を把握しやすい。

•広告費用をかけるなど積極的な販売活動を行ってもらいやすい。

【デメリット】

•1社のみに任せるため、その会社の力量次第で売却の時期や金額が左右される。

•他社との競争がなく、営業が活発でないことがある。

以上が『専任媒介契約』の概要です。

ご理解いただけましたでしょうか。

次回は『一般媒介契約』についてご説明いたします。お楽しみに♪

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