路線価・公示地価・基準地価って？？

2021年07月09日

土地の売却を検討しているなら、土地の価格を正しく知ることから始めましょう。

 

土地の価格はさまざまな要因によって変動しています。

土地の価格を算出する際は公的機関が公表する価格を基準にしますが、この価格は実際の 売買価格と異なる点に注意が必要です。

 

本日より複数回にわたり、土地の価格を決める3つの公的な価格（路線価・公示地価・基準地価）の概要と違いについて

解説したいと思います。

 

『路線価』『公示地価』『基準地価』は毎年決まった時期に公表され、日本一の公示価格がついた土地には、

ニュース等で話題になることもあります。

 

各価格の概要は以下の通りです

『路線価』

評価する機関：国税庁　評価時期：毎年1月1日時点　公表時期：毎年7月初旬　関連法律：相続税法

 

『公示地価』

評価する機関：国土交通省土地鑑定委員会　評価時期：毎年1月1日時点　公表時期：毎年3月中旬　関連法律：地価公示法

 

『基準地価』

評価する機関：各都道府県　評価時期：毎年7月1日時点　公表時期：毎年9月下旬　関連法律：国土利用計画法

 

不動産売買の現場では『路線価』『公示地価』『基準地価』はどのように活用されるのでしょうか。

次回は路線価の詳しい特徴や算出方法について解説したいと思います。

 

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